{"id":29,"date":"2021-10-06T15:11:32","date_gmt":"2021-10-06T15:11:32","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.bluweb.cc\/modelos\/imobiliaria\/?page_id=29"},"modified":"2021-10-14T17:54:07","modified_gmt":"2021-10-14T17:54:07","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/dev.bluweb.cc\/modelos\/imobiliaria\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"\t\t
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FAQ<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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1 Al\u00e9m do valor do im\u00f3vel, quais outros valores devo pagar?\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Al\u00e9m do valor do im\u00f3vel previamente acordado, \u00e9 de resposabilidade do comprador arcar
com outros custos para a compra de um im\u00f3vel. Como por exemplo:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Al\u00e9m do valor do im\u00f3vel previamente acordado, \u00e9 de resposabilidade do comprador arca com outros custos para a compra de um im\u00f3vel. Como por exemplo:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tTBI \u2013 Que pode variar de 2% a 5% sobre o valor total do im\u00f3vel e \u00e9 pago ao munic\u00edpio.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tRegistro de compra no cart\u00f3rio \u2013 O valor pode variar de acordo com o estado (inclua o valor aqui de acordo com a sua regi\u00e3o de atua\u00e7\u00e3o)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tEscritura p\u00fablica do im\u00f3vel \u2013 Em m\u00e9dia a escritura p\u00fablica do im\u00f3vel custa 0,6% do valor total do im\u00f3vel.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tMas, se voc\u00ea estiver comprando seu primeiro im\u00f3vel de no m\u00e1ximo 500 mil reais voc\u00ea tem um desconto de 50% nos valores de registro do im\u00f3vel e escritura.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    2 Quais os documentos eu preciso apresentar para comprar um im\u00f3vel?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    Se voc\u00ea for comprar um im\u00f3vel como Pessoa F\u00edsica, j\u00e1 deve deixar separado os seguintes documentos:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tC\u00f3pia do RG;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tC\u00f3pia do CPF;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tComprovante de Resid\u00eancia (xerox);<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tExtrato do FGTS (em caso de utiliz\u00e1-lo para a compra do im\u00f3vel) ;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tSe casado, apresentar os mesmos documentos do c\u00f4njuge;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tSe for separado, apresentar a c\u00f3pia da certid\u00e3o de casamento com averba\u00e7\u00e3o;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tNo caso de ser empres\u00e1rio apresentar declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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      3 \u00c9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel financiado sem valor de entrada?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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      Sim, \u00e9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel financiado sem pagar nenhum valor de entrada. Nesse caso, voc\u00ea pode negociar diretamente com a construtora
      (se for um im\u00f3vel na planta ou rec\u00e9m entregue) e acertar o financiamento sem entrada.<\/p>

      Mas, se o financiamento for feito atrav\u00e9s de um banco ou atrav\u00e9s de programas como por exemplo MCMV voc\u00ea n\u00e3o vai conseguir comprar sem entrada. Isso porque nenhum banco atualmente financia 100% do valor do im\u00f3vel. No m\u00e1ximo 80%. Ou seja, os demais 20% precisam partir de voc\u00ea. Nesse caso, vale a pena conversar com seu corretor de im\u00f3veis sobre uma alternativa de negocia\u00e7\u00e3o com o propriet\u00e1rio para o pagamento desses 20%.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      Sim, \u00e9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel financiado sem pagar nenhum valor de entrada. Nesse caso, voc\u00ea pode negociar diretamente com a construtora
      (se for um im\u00f3vel na planta ou rec\u00e9m entregue) e acertar o financiamento sem entrada.<\/p>

      Mas, se o financiamento for feito atrav\u00e9s de um banco ou atrav\u00e9s de programas como por exemplo MCMV voc\u00ea n\u00e3o vai conseguir comprar sem entrada. Isso porque nenhum banco atualmente financia 100% do valor do im\u00f3vel.<\/p>

      No m\u00e1ximo 80%. Ou seja, os demais 20% precisam partir de voc\u00ea. Nesse caso, vale a pena conversar com seu corretor de im\u00f3veis sobre uma alternativa de negocia\u00e7\u00e3o com o propriet\u00e1rio para o pagamento desses 20%.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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      4 Quem vai pagar a comiss\u00e3o do corretor de im\u00f3veis (ou imobili\u00e1ria) ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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      Paga a comiss\u00e3o do corretor de im\u00f3veis o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Que por sua vez, contratou os servi\u00e7os de corretagem para encontrar um comprador.\u00a0<\/p>

      H\u00e1 casos em que, de comum acordo (entre propriet\u00e1rio e comprador) que a comiss\u00e3o do corretor \u00e9 dividida entre as partes. Mas, n\u00e3o \u00e9 comum.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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      5 \u00c9 melhor comprar um im\u00f3vel pronto e novo ou em obras?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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      Anteriormente era considerado que a compra de um im\u00f3vel na planta (em obras) era mais vantajoso para o cliente do que compr\u00e1-lo quando estivesse pronto. Mas, essa vis\u00e3o j\u00e1 mudou muito. E agora \u00e9 mais uma quest\u00e3o de prefer\u00eancia e prazos do que realmente de vantagens.<\/p>

      Quando se compra um im\u00f3vel que ainda est\u00e1 em obras voc\u00ea pode fazer algumas mudan\u00e7as na planta o que \u00e9 bom. Mas, em contra partida vai acordar com uma taxa adicional de custos de obras. Enquanto, um im\u00f3vel pronto e novo, voc\u00ea n\u00e3o pode fazer altera\u00e7\u00e3o nenhuma. Mas, ele j\u00e1 est\u00e1 entregue, pronto para voc\u00ea morar e sem nenhum encargo adicional. Ainda que o valor esteja um pouco maior do que quando estava em obras. Vale a pena!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      Anteriormente era considerado que a compra de um im\u00f3vel na planta (em obras) era mais vantajoso para o cliente do que compr\u00e1-lo quando estivesse pronto.<\/p>

      Mas, essa vis\u00e3o j\u00e1 mudou muito. E agora \u00e9 mais uma quest\u00e3o de prefer\u00eancia e prazos do que realmente de vantagens.<\/p>

      Quando se compra um im\u00f3vel que ainda est\u00e1 em obras voc\u00ea pode fazer algumas mudan\u00e7as na planta o que \u00e9 bom. Mas, em contra partida vai acordar com uma taxa adicional de custos de obras.<\/p>

      Enquanto, um im\u00f3vel pronto e novo, voc\u00ea n\u00e3o pode fazer altera\u00e7\u00e3o nenhuma. Mas, ele j\u00e1 est\u00e1 entregue, pronto para voc\u00ea morar e sem nenhum encargo adicional. Ainda que o valor esteja um pouco maior do que quando estava em obras. Vale a pena!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      FAQ 1 Al\u00e9m do valor do im\u00f3vel, quais outros valores devo pagar? Al\u00e9m do valor do im\u00f3vel previamente acordado, \u00e9 de resposabilidade do comprador arcar com outros custos para a compra de um im\u00f3vel. Como por exemplo: Al\u00e9m do valor do im\u00f3vel previamente acordado, \u00e9 de resposabilidade do comprador arca com outros custos para a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":2,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-29","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.bluweb.cc\/modelos\/imobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.bluweb.cc\/modelos\/imobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.bluweb.cc\/modelos\/imobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.bluweb.cc\/modelos\/imobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.bluweb.cc\/modelos\/imobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29"}],"version-history":[{"count":107,"href":"https:\/\/dev.bluweb.cc\/modelos\/imobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1083,"href":"https:\/\/dev.bluweb.cc\/modelos\/imobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29\/revisions\/1083"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.bluweb.cc\/modelos\/imobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}